🟦 Introduction
Le quartier Maarif figure parmi les zones immobilières les plus dynamiques de Casablanca.
En 2025, il attire aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs, grâce à son emplacement stratégique, son style de vie moderne et la diversité de ses biens disponibles.
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🟩 1. Pourquoi Maarif est l’un des quartiers favoris à Casablanca ?
Situé au cœur de la ville, Maarif offre un équilibre idéal entre vie résidentielle, accès aux commerces, mobilité et attractivité professionnelle.
C’est un quartier jeune, vivant et très recherché par ceux qui souhaitent vivre à proximité :
- du centre-ville
- des boutiques
- des restaurants
- des écoles privées
- des bureaux et centres d’affaires
Ce mélange unique explique la forte demande immobilière.
🟦 2. Types de biens les plus recherchés à Maarif
Le marché immobilier de Maarif se compose principalement de :
✔ Appartements F2 et F3
Les plus recherchés, parfaits pour étudiants et jeunes professionnels.
✔ Appartements F4 & grands logements
Demandés par les familles souhaitant rester proches du centre.
✔ Résidences modernes et immeubles récents
Très attractifs grâce à leurs finitions, ascenseurs, sécurité et parkings.
✔ Petits studios
Recherchés pour la location courte durée ou l’investissement locatif.
🟫 3. Prix de l’immobilier à Maarif en 2025
Les prix à Maarif sont en hausse constante depuis 2023, mais restent accessibles comparés à des quartiers premium comme Racine ou Anfa Supérieur.
🏷️ Tendances 2025 (estimations générales) :
- Location : forte demande → loyers stables ou en hausse
- Achat : prix soutenus, biens modernes valorisés
- Investissement : très rentable en location longue durée ou étudiante
Les biens bien situés se vendent rapidement.
🟨 4. À qui s’adresse le quartier Maarif ?
✔ Jeunes actifs
Proximité des commerces, cafés, tram, zones professionnelles.
✔ Familles
Accès aux écoles, services et activités.
✔ Investisseurs
Très bon rendement locatif, rotation élevée des locataires.
✔ Étudiants
Proximité des établissements universitaires et écoles privées.
🟪 5. Les atouts qui expliquent la popularité de Maarif
- localisation centrale à Casablanca
- excellente accessibilité
- commerces à forte concentration
- vie de quartier active
- offre immobilière variée
- côté “jeune et moderne”
- prix encore raisonnables comparé à d’autres quartiers haut de gamme
🟢 Conclusion
En 2025, Maarif confirme sa place parmi les quartiers les plus attractifs de Casablanca.
Grâce à sa situation stratégique, son dynamisme et la diversité de ses biens immobiliers, il séduit aussi bien les résidents que les investisseurs.
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