Casablanca est la ville où la demande de location est la plus forte au Maroc. Entre quartiers haut standing, zones économiques et secteurs dynamiques, les prix varient énormément.
Ce guide 2025 vous aide à trouver un appartement à louer à Casablanca au meilleur prix tout en évitant les pièges courants.
1. Prix moyens des appartements à Casablanca en 2025
Studios
- 2 000 – 3 000 DH/mois (Oulfa, Sidi Bernoussi)
- 3 000 – 4 000 DH (Maarif, Gauthier)
Appartements 1–2 chambres
- Économique : 3 500 – 5 000 DH
- Moyen standing : 5 500 – 8 000 DH
- Haut standing : 9 000 – 15 000 DH
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2. Les quartiers les plus recherchés à Casablanca
Maarif
Central, dynamique, proche commerces.
Racine / Gauthier
Haut standing, populaire chez les cadres.
Oulfa / Lissasfa
Économique et très demandé.
Sidi Bernoussi
Prix accessibles, offre variée.
3. Comment trouver un appartement rapidement ?
- Surveiller les annonces récentes (moins de 48h)
- Visiter en fin d’après-midi (meilleure lumière)
- Comparer au moins 3 appartements
- Tester l’eau, l’électricité, la porte d’entrée
- Vérifier les parties communes
4. Éviter les arnaques à Casablanca
Les pièges les plus répandus :
- Annonce avec photos trompeuses
- Acompte sans contrat
- Intermédiaire non déclaré
- Surface indiquée différente de la réalité
Demander toujours :
- CIN du propriétaire
- Contrat écrit
- Reçu pour chaque paiement
5. Quel contrat pour louer ?
Un contrat de bail légal doit mentionner :
- la durée
- le montant du loyer
- les charges
- l’état des lieux
- le dépôt de garantie
6. Publier une annonce efficace
Pour louer plus vite :
- 8–12 photos réelles
- superficie exacte
- étage + ascenseur
- cuisine équipée ou non
- proximité transport
Louer un appartement à Casablanca en 2025 est simple si vous connaissez les prix, les bons quartiers et les précautions à prendre.
Avec une bonne méthode et des plateformes fiables, vous trouverez un logement adapté à votre budget rapidement et en toute sécurité.
